ガーデン富士森ヒルトップビュー

  • 東京都八王子市台町二丁目

  • 中央線 / 西八王子駅 徒歩12分

  • 2002年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
3,690万円
40.4万円/㎡
相場
4,059万円
44.4万円/㎡
2,042
3,387
4,732
6,077
AI査定結果
推定相場価格
4,059万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,732万円
37.1万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ガーデン富士森ヒルトップビュー
3,690万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 91.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,690万円40.4万円5階 91.37㎡ 4LDK南
2025/06/163,000万円31.8万円3階 94.48㎡ 3LDK南西
2024/04/173,150万円33.2万円1階 94.99㎡ 4LDK南
2024/03/113,380万円35.6万円1階 94.99㎡ 4LDK南
2024/02/213,680万円38.7万円1階 94.99㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
ガーデン富士森ヒルトップビュー
八王子市台町二丁目
西八王子駅12分 3,690万円40.4万円91.37㎡4LDK5階 / 7階建 南2002年55戸RC
2024/10/20サンクレイドル西八王子アリア
八王子市叶谷町
西八王子駅27分 2,180万円31.1万円70.01㎡3LDK1階 / 8階建 南2007年51戸RC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2024/12/21マイキャッスル元本郷
八王子市元本郷町四丁目
西八王子駅14分 2,780万円30.8万円90.25㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年55戸RC
2024/04/26マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年49戸RC
2025/05/03マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,300万円30.9万円74.4㎡-1階 / 8階建 南東2000年61戸RC
2025/05/15グランフラッツ並木町
八王子市並木町
西八王子駅12分 4,280万円43.1万円99.35㎡3LDK7階 / 8階建 南西2002年93戸RC
2025/05/26マイキャッスル東浅川
八王子市東浅川町
高尾駅19分 3,280万円41.3万円79.37㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年76戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2024/11/11ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,190万円43.3万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2024/09/21ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,180万円45.4万円70.07㎡3LDK+WIC10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2025/05/13aie高尾
八王子市東浅川町
狭間駅10分 2,698万円39.0万円69.19㎡3LDK2階 / 6階建 南2006年28戸RC
2024/07/06ライオンズグローベルめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅14分 2,240万円31.0万円72.16㎡3LDK4階 / 7階建 南東2004年61戸RC
2025/05/21サンクレイドルめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅17分 2,490万円33.5万円74.22㎡2LDK1階 / 6階建 南東2001年28戸RC
2025/01/31タウンズ八王子オークヒル
八王子市狭間町
狭間駅8分 4,280万円43.7万円97.85㎡4LDK3階 / 5階建 南1998年45戸RC
2024/08/06ヴィルヌーブ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅10分 2,580万円33.6万円76.7㎡3LDK4階 / 7階建 南東1998年45戸RC
2024/06/29コスモ八王子アーバンフォルム
八王子市八幡町
八王子駅14分 3,699万円46.9万円78.81㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、八王子市では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は八王子市の平均と比較して9.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
八王子市
44.6万円/㎡
前年比+2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ガーデン富士森ヒルトップビュー
所在地東京都八王子市台町二丁目
交通中央線西八王子駅徒歩12分
築年月2002年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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