ガーデン富士森ヒルトップビュー

  • 東京都八王子市台町二丁目

  • 中央線 / 西八王子駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
3,490万円
38.2万円/㎡
相場
3,907万円
42.8万円/㎡
1,789
3,201
4,613
6,025
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜4,613万円
35.0万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月7日
ガーデン富士森ヒルトップビュー
3,490万円（38.2万円/㎡）/ 5階 / 91.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,490万円38.2万円5階 91.37㎡ 4LDK南
2025/10/013,690万円40.4万円5階 91.37㎡ 4LDK南
2025/07/242,980万円31.5万円3階 94.48㎡ 3LDK南西
2025/06/163,000万円31.8万円3階 94.48㎡ 3LDK南西
2024/04/173,150万円33.2万円1階 94.99㎡ 4LDK南
2024/03/113,380万円35.6万円1階 94.99㎡ 4LDK南
2024/02/213,680万円38.7万円1階 94.99㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ガーデン富士森ヒルトップビュー
八王子市台町二丁目
西八王子駅13分 3,490万円38.2万円91.37㎡4LDK5階 / 7階建 南2002年55戸RC
2024/10/30サンクレイドル西八王子アリア
八王子市叶谷町
西八王子駅27分 2,090万円29.9万円70.01㎡3LDK1階 / 8階建 南2007年52戸RC
2025/07/11ル・グランヴェール高尾ガーデン
八王子市高尾町
高尾駅8分 2,100万円30.0万円70.04㎡3LDK7階 / 8階建 北東2001年21戸RC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/07/13マイキャッスル元本郷
八王子市元本郷町四丁目
西八王子駅14分 2,680万円29.7万円90.25㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2024/04/26マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年49戸RC
2025/08/03マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,300万円30.9万円74.4㎡-1階 / 8階建 南東2000年61戸RC
2025/08/03グランフラッツ並木町
八王子市並木町
西八王子駅12分 4,180万円42.1万円99.35㎡3LDK+WIC7階 / 8階建 南西2002年93戸RC
2025/10/06マイキャッスル東浅川
八王子市東浅川町
高尾駅19分 2,700万円34.0万円79.37㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年76戸RC
2024/07/31ゼファーアートフィールズカームステージ
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円47.2万円71.55㎡3LDK11階 / 11階建 南西2004年95戸RC
2024/06/04ライフアップ高尾
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,280万円30.4万円75.01㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年39戸RC
2024/11/11ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,190万円43.3万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2024/09/21ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,180万円45.4万円70.07㎡3LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2025/04/12aie高尾
八王子市東浅川町
狭間駅10分 2,698万円39.0万円69.19㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、八王子市では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は八王子市の平均と比較して13.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
八王子市
44.2万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ガーデン富士森ヒルトップビュー
所在地東京都八王子市台町二丁目
交通中央線西八王子駅徒歩13分
築年月2002年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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